家屋解体 解体工事 愛知 名古屋 岐阜 三重 滋賀 北村組
事業内容
空き家対策

「空き家」でお困りの方、ご相談ください


解体工事について最近、テレビや新聞でも大きく報道され社会問題となっている「空き家」。
日本の多くの住宅は木造のため、換気が行われないと建物の中に湿気がたまり、建物が急速に老朽化してしまいます。また、管理が行き届かないとシロアリ被害や雨漏りなど、建物倒壊に繋がる直接的なダメージの発見も送れてしまいます。
このように、人が住まなくなり、誰にも管理されず長期間放置された「空き家」は様々な問題を引き起こす可能性があります。
倒壊によって近隣の住人にケガをさせてしまったり、放火の標的になることもあります。不審者が侵入して犯罪の温床となったり、地域社会にとっても「空き家」問題は深刻なものと言えます。
平成26年には「空家等対策特別措置法」が制定され、状態の悪い「空き家」は「特定空き家」に指定され、改善の勧告をされることもあります。(罰金刑や行政代執行の対象ともなります)また、この指定をされると固定資産税、都市計画税等の特例が適用されなくなります。
建物を解体することが、「空き家」問題の確実な解決方法のひとつと言えます。
不動産売買の際にも「空き家」が建っているよりも、更地の土地のほうがより早く、高い価格で売却できる傾向にあります。
地域によっては解体の費用に補助が出る自治体もあるので対象となる「空き家」が所在する役所で事前に確認してみることをお勧めします。
多くの実績で培ったノウハウを持つ北村組では「空き家」解体のご相談を受け付けております。近隣への配慮を徹底しスムーズに作業をしますので安心してお任せ下さい。お見積りは無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

「空き家」「空き地」の活用


北村組では「解体」以外での「空き家」「空き地」の活用についても、ニーズに応じたご提案させていただいております。

土地建物、建物を解体して土地だけの売却など、手放すことをお考えの方ご相談ください。

「空き家」「土地」両方を売却する場合

解体工事について
メリット

  • 維持費や固定資産税などの諸経費が不要になります
  • 利用していない土地、建物にかかる維持・管理が不要になります
「空き家」を解体して土地だけを売却する場合

メリット

  • 更地の土地のほうがより早く、高く売れる傾向にあります
  • 「空き家」解体に補助金がでる自治体もあります

建物、土地を個人や法人などに貸し出す方法です。建物の修繕、リフォームのご相談も承ります。

普通賃貸|土地、建物を賃貸する場合

メリット

  • 賃貸料で安定した収入を確保できます
  • 建物の劣化防止、維持管理を入居者の任せることができます
定期賃貸借|建物は売却して、土地だけ賃貸する場合

メリット

  • リフォーム、修繕は購入者が行うため諸経費が不要
  • 地代、一時金を確保することができます
  • 土地を家族に残すことができます
定期賃貸借|更地にして、土地だけ賃貸する場合

メリット

  • リフォーム、修繕は購入者が行うため諸経費が不要
  • 地代、一時金を確保することができます
  • 土地を家族に残すことができます

アパートや駐車場経営など、用途を変更した土地活用もご相談ください。

駐車場の経営

メリット

  • 少ない初期投資ではじめることができます
アパートの経営

メリット

  • 一括借上のアパート経営なら安定した収入を得ることができます
  • 貸家建付地は相続税対策にも有効です

「空き家」「空き地」管理サービス


北村組では「空き家」の巡回による維持管理のお手伝いをさせていただいております。定期的な通気や換気は建物の劣化を防ぐために欠かせません。プロによる目視点検で雨漏りや修繕が必要な破損をいち早く発見することができます。「空き家」の状態を良好に保つことで、「特定空き家」の指定をされることもなく、リフォームなどをして活用される際にも諸経費を抑えることができます。

巡回の頻度やサービスの内容は「空き家」の利用目的に異なります。

通気・換気
目視で天井、床に雨漏りによる染みができていないか点検します。
雨漏り点検
建物の全ての窓、ドアをふすまなどを開け風を通し換気を行います。
建物点検
目視で建物の外、室内に修繕が必要な破損がないか点検します。
庭木点検
庭木が伸びすぎて近隣の迷惑になっていないか確認をします。


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北村組 有限会社
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